1. Introducción y Propósito

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"Estamos aquí porque tenemos el terreno ideal en el momento exacto. No queremos simplemente comprarle su tierra; queremos invitarlo a ser el socio estratégico de un modelo de negocio diseñado para maximizar el valor de su patrimonio a través de la eficiencia y la preventa estratégica."[span_1](end_span)

2. El Experto en Construcción: Viabilidad Técnica

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Altos del Vado es un desarrollo de vivienda social/media diseñado para una ejecución rápida y rentable[span_2](end_span).

Fase 1: El Arranque

128 unidades verticales habitacionales[span_3](end_span)[span_4](end_span).
Configuración de 4 niveles (60 m² por unidad)[span_5](end_span)[span_6](end_span).
Superficie de la fase: 5,500 m² aprox[span_7](end_span).

Escalabilidad a Largo Plazo

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La infraestructura de la Fase 1 asegura el crecimiento hacia un plan maestro de 5 hectáreas totales[span_8](end_span)[span_9](end_span).

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Respaldo: Grupo Mora cuenta con experiencia probada en dirección de obra y gestión operativa[span_10](end_span)[span_11](end_span).

3. El Experto en Ventas: Mercado y Absorción

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Producto enfocado en segmentos de alta demanda y baja sensibilidad a crisis[span_12](end_span).

Perfil del Cliente: Familias jóvenes y compradores patrimoniales con créditos Infonavit, Cofinavit y Bancarios[span_13](end_span)[span_14](end_span).
Estrategia de Flujo: 3 etapas de venta para inyectar capital desde el día uno ($20M MXN proyectados solo en Preventa Fundadora)[span_15](end_span)[span_16](end_span).
Plusvalía Asegurada: Incremento proyectado del precio de venta desde $1.25M hasta $1.35M conforme avance la obra[span_17](end_span)[span_18](end_span)[span_19](end_span).

4. El Experto en Finanzas: Propuesta de Aportación

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Nuestra salud financiera se basa en reducir la dependencia de créditos bancarios costosos mediante preventas agresivas, maximizando la utilidad del proyecto[span_20](end_span)[span_21](end_span).

Opción A: Socio de Éxito

$1,500 MXN / m²

+ 10% de las Utilidades Netas

Pago Estimado por Utilidad: $2,950,000 MXN*

*Basado en una utilidad proyectada neta de gastos financieros e inversionistas.

Ideal para quien busca participar del "upside" y éxito total del desarrollo.

Opción B: Rendimiento Fijo

$1,500 MXN / m²

+ 20% de Interés Fijo

Rendimiento Adicional: $3,490,000 MXN*

*Sobre el valor total de la aportación del terreno.

Ideal para quien busca certeza total y una cifra pactada desde el inicio.

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Seguridad Legal: El terreno se integra a un fideicomiso inmobiliario, garantizando transparencia y protección absoluta para usted[span_22](end_span).

5. Cierre: El Llamado a la Acción

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"Usted tiene la tierra, nosotros el modelo para que rinda al máximo. Al aportar su terreno, se convierte en el motor de un desarrollo que transformará la zona."[span_23](end_span)

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¿Pasamos a revisar los detalles del esquema de participación que mejor le convenga?[span_24](end_span)

Solicitar Documentación Legal

Anexo: Información Relevante de Respaldo

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Concepto	Detalle
Inversión Inicial Proyectada	$35M MXN[span_25](end_span)[span_26](end_span)
Margen del Proyecto	24.58%[span_27](end_span)[span_28](end_span)
Costo Unitario Total	$943,261 MXN[span_29](end_span)
Valor de Mercado Zona (Tonalá)	Ver detalles en: mtaktplan.com/desarrollo-tonala

MORA TAKT PLAN SAS de CV

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