Participa en el desarrollo habitacional vertical con mayor potencial de absorción en Tonalá, Jalisco. Estructura financiera robusta, bajo riesgo y flujo temprano.
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Margen Est. Fase 1
Retorno p/ Inversionista
Utilidad Estimada
Departamentos de 60m² diseñados para familias jóvenes y trabajadores industriales. Configuración vertical de 4 niveles que optimiza el flujo y mantenimiento.
Modelo diseñado para generar flujo temprano de $27M-$28M MXN, disminuyendo la dependencia de créditos bancarios y aumentando la rentabilidad.
Desarrollado por un grupo con integración vertical en acero, construcción y gestión inmobiliaria. Garantía de cumplimiento y calidad técnica.
| Concepto de Inversión | Costo Unitario (MXN) | Impacto en Proyecto |
|---|---|---|
| Construcción (Hard Costs) | $550,000 | Edificación y acabados de alta durabilidad |
| Urbanización | $110,500 | Infraestructura, servicios y vialidades |
| Tierra (Aportación) | $63,971 | Ubicación estratégica en El Vado |
| Soft Costs (Estudios/Permisos/Comisión) | $173,873 | Gestión integral y estrategia comercial |
| Costo Total Unitario | $943,261 | Competitividad Máxima |
| Precio Promedio Venta | $1,350,000 | Absorción Inmediata |
* Capital requerido inicial: $35,000,000 MXN para detonar el ciclo de preventas y construcción inicial.
Ubicado en el epicentro del crecimiento de Tonalá, con acceso directo al Nuevo Periférico y cercanía estratégica a:
Buscamos inversionistas de capital y propietarios de terrenos interesados en un esquema de aportación con alta rentabilidad y transparencia legal.
Beneficios:
✓ Estructura de Fideicomiso Inmobiliario.
✓ Prioridad de Retorno sobre Capital.
✓ Respaldo de Activos Reales y Títulos de Propiedad.